981 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
167 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 086,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699611934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
29112699611934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 264 m · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 624 $ Poids 43 % |
| 2 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 885 $ Poids 0 % |