985 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
121 500 $
Autre · 6 015 $/m² · 20,2 m² · constr. 1976 · terrain 27 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 400 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 26 000 $ +107.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699612924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
29112699612924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 2 % |
| 2 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 978, 25e avenue, La Guadeloupe 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 88 000 $ (3 667 $/m²) 24 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +880 $ | 90 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 0 % |