10E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
154 200 $
Autre · terrain 620 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 400 m²
Frontage
2 200,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699904390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29112699904390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 495 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 2 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 470 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 61 % |
| 3 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 397 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 34 % |
| 4 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 33 % |
| 5 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 595 m · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 16 % |
| 6 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 1 % |