11 Rue BERNIER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700139110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
29112700139110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 657 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 148 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 706 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 641 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 375 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 908 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 009 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 452 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 250 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 536 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 926 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 243 870 $ Poids 21 % |