2 Avenue GOULET · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 893,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,2 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700213383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29112700213383700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 83 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 218 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 548 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 605 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 050 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 357 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 328 744 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 614 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 215 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 143 657 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 200 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 167 559 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 030 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 986 $ Poids 15 % |