16 Rue ROY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 149,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700224110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
29112700224110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 465 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 533 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 293 753 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 266 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 387 021 $ Poids 38 % |
| 5 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 684 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 293 595 $ Poids 22 % |
| 7 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 194 671 $ Poids 20 % |
| 8 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 653 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 835 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 854 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 305 458 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 741 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 290 688 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 832 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 95 244 $ Poids 15 % |