35 Rue ROY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 122,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700245452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
29112700245452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 728 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 0 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 903 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 294 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 439 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 246 119 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 922 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 019 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 731 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 330 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 826 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 240 012 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 798 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 550 $ Poids 24 % |