31 Rue COUTURE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 109,5 m² · constr. 2023 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700245830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
29112700245830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 789 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 463 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 42 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 368 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 930 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 957 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 186 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 867 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 228 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 156 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 849 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 771 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 343 $ Poids 19 % |
| 12 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 182 379 $ Poids 18 % |