26 Rue BERNIER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 89,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700251599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
29112700251599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 489 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 215 038 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 128 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 530 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 324 238 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 211 160 $ Poids 25 % |
| 6 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 180 997 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 199 385 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 509 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 170 793 $ Poids 10 % |