115 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 2 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700350531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
29112700350531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 868 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 213 744 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 139 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 973 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 211 206 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 498 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 321 224 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 196 180 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 699 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 614 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 695 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 702 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 177 226 $ Poids 9 % |