250 11E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

200 000 $

Autre · 2 169 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 194 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 000 $

P10 70 800 $P90 332 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

92,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

194 700 m²

Frontage

297,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

290 800 $

97 %

Terrain 281 400 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 175 500 $ +65.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

709633560000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29541

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

281 400 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

175 500 $

ID provincial

29112709633560000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 534 $

$/m² médian

1 512

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P37

Vaut plus que 37 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 600 $

2022129 900 $+13 %

2023173 300 $+33 %

2024177 700 $+3 %

2025189 600 $+7 %

2026200 000 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²)

100,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +1 875 $

88 301 $

Poids 19 %

533, Rue 18e, La Guadeloupe

2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²)

101,9 m² · constr. 2000

Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −28 000 $

304 993 $

Poids 0 %

06 — Suivi

250 11E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce

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