830 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

412 700 $

Autre · 4 966 $/m² · 83,1 m² · constr. 2025 · terrain 528 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 412 700 $

P10 117 400 $P90 564 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

528 100 m²

Frontage

50 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

624 400 $

87 %

Terrain 540 500 $Bâtiment 83 900 $

Rôle antérieur 527 600 $ +18.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

709834426400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2025

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29333

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

540 500 $

Valeur bâtiment

83 900 $

Rôle antérieur

527 600 $

ID provincial

29112709834426400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

565 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

128 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 527

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P87

Vaut plus que 87 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022337 500 $

2023322 100 $-5 %

2024325 600 $+1 %

2025332 100 $+2 %

2026565 800 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²)

69,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +10 600 $

128 399 $

Poids 2 %

82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²)

86,5 m² · constr. 1984

Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +14 400 $

179 269 $

Poids 0 %

2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²)

94,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +16 000 $

196 124 $

Poids 0 %

06 — Suivi

830 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce

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