565 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

461 500 $

Autre · 973 $/m² · 474,1 m² · constr. 1969 · terrain 745 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 461 500 $

Rôle 988 500 $P10 225 900 $P90 849 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

474,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

745 000 m²

Frontage

587,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

988 500 $

55 %

45 %

Terrain 541 300 $Bâtiment 447 200 $

Rôle antérieur 980 800 $ +0.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

710085518700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

541 300 $

Valeur bâtiment

447 200 $

Rôle antérieur

980 800 $

ID provincial

29112710085518700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

461 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 527

Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P91

Vaut plus que 91 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021581 500 $

2022652 500 $+12 %

20231 020 200 $+56 %

20241 002 900 $-2 %

2025878 200 $-12 %

2026461 500 $-47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (785 $/m²)

335,7 m² · constr. 1887

Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge +26 350 $

368 583 $

Poids 2 %

52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 93 034 $ (159 $/m²)

586,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +9 303 $

108 715 $

Poids 0 %

06 — Suivi

565 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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