55 11E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
124 100 $
Autre · 1 142 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 372 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 200 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719548771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
29112719548771000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 99 733 $ Poids 6 % |
| 2 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 285 548 $ Poids 1 % |
| 3 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 340 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 49 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 198 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 160 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 258 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 124 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 130 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 132 $ Poids 0 % |