387 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

144 300 $

Autre · 570 $/m² · 253 m² · constr. 1993 · terrain 2 333,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 300 $

Rôle 198 000 $P10 61 500 $P90 250 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

253 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 333,3 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

6419

Usage

Autres services de l’automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

198 000 $

90 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 178 700 $

Rôle antérieur 150 500 $ +31.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

720268918600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

29620

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

178 700 $

Rôle antérieur

150 500 $

ID provincial

29112720268918600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 527

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P21

Vaut plus que 21 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 400 $

2022199 600 $+9 %

2023211 900 $+6 %

2024216 100 $+2 %

2025229 000 $+6 %

2026144 300 $-37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²)

233,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +35 625 $

593 418 $

Poids 10 %

124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²)

229,1 m² · constr. 1984

Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +9 495 $

259 763 $

Poids 0 %

06 — Suivi

387 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce

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