25-71 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

669 600 $

Autre · 1 357 $/m² · 493,3 m² · constr. 1973 · terrain 742 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 669 600 $

Rôle 15 M $P10 296 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

493,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

742 400 m²

Frontage

1 459,1 m

CUBF

2713

Usage

Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage

Valeur au rôle 2026 — composition

15 156 300 $

96 %

Terrain 574 700 $Bâtiment 14 581 600 $

Rôle antérieur 9 862 200 $ +53.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

720359256500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

29638

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

574 700 $

Valeur bâtiment

14 581 600 $

Rôle antérieur

9 862 200 $

ID provincial

29112720359256500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

669 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 540

Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P98

Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20222 050 900 $

20232 387 600 $+16 %

20242 371 300 $-1 %

20252 118 200 $-11 %

2026669 600 $-68 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (785 $/m²)

335,7 m² · constr. 1887

Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge +26 350 $

376 119 $

Poids 5 %

52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 93 034 $ (159 $/m²)

586,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +9 303 $

110 237 $

Poids 0 %

06 — Suivi

25-71 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce

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