165 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 170,4 m² · constr. 1910 · terrain 12 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729668607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
29112729668607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 729 $ Poids 27 % |
| 2 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 308 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 308 824 $ Poids 0 % |