69 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

452 600 $

Autre · 2 380 $/m² · 190,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 360 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 452 600 $

P10 222 200 $P90 973 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

190,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 360 800 m²

Frontage

1 383,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

986 200 $

69 %

31 %

Terrain 684 000 $Bâtiment 302 200 $

Rôle antérieur 843 300 $ +16.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729682128800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1915

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

684 000 $

Valeur bâtiment

302 200 $

Rôle antérieur

843 300 $

ID provincial

29112729682128800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

452 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 000

Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P91

Vaut plus que 91 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021571 600 $

2022672 200 $+18 %

2023838 300 $+25 %

2024828 700 $-1 %

2025785 200 $-5 %

2026452 600 $-42 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-08-23 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²)

178,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −45 000 $

509 743 $

Poids 30 %

229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²)

222,9 m² · constr. 1920

Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −4 749 $

216 288 $

Poids 0 %

06 — Suivi

69 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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