225 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

162 400 $

Unifamiliale · 793 $/m² · 204,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 241,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 400 $

Rôle 112 900 $P10 59 800 $P90 227 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

204,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 241,1 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

112 900 $

20 %

80 %

Terrain 22 100 $Bâtiment 90 800 $

Rôle antérieur 69 900 $ +61.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729776474100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29658

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 100 $

Valeur bâtiment

90 800 $

Rôle antérieur

69 900 $

ID provincial

29112729776474100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

203 034 $

$/m² médian

1 696

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P26

Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 200 $

2022108 300 $+17 %

2023100 400 $-7 %

202497 600 $-3 %

2025108 200 $+11 %

2026162 400 $+50 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −45 000 $	528 314 $ Poids 14 %
2	1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +0 $	319 760 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²)

178,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −45 000 $

528 314 $

Poids 14 %

1563, 14e avenue, La Guadeloupe

2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²)

189 m² · constr. 1900

Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +0 $

319 760 $

Poids 0 %

06 — Suivi

225 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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