Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
131 000 $
Terrain · terrain 3 980,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729836827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
29112729836827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
171 034 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 18 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 6 % |
| 2 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 667, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 1 % |
| 4 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |