Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

173 800 $

Autre · 1 916 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 392 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 800 $

Rôle 256 900 $P10 69 800 $P90 329 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

90,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 700 m²

Frontage

230 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

256 900 $

96 %

Terrain 247 700 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 224 400 $ +14.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

729992439900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100290

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

247 700 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

224 400 $

ID provincial

29112729992439900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 034 $

$/m² médian

1 023

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P28

Vaut plus que 28 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 400 $

2022166 800 $+12 %

2023247 100 $+48 %

2024263 800 $+7 %

2025277 300 $+5 %

2026173 800 $-37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²)

94,7 m² · constr. 1968

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +7 500 $

121 846 $

Poids 0 %

2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²)

105,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +10 995 $

207 176 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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