400 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
145 900 $
Autre · 1 415 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 412 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 500 m²
Frontage
485,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730344850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29112730344850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 893 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 728 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 319 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −11 994 $ | 195 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue Hamel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 195 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 181 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 138 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 292 $ Poids 0 % |