45 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 1 862 $/m² · 159,1 m² · constr. 1935 · terrain 258 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 488,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739620812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
29112739620812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 67 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 953 $ Poids 23 % |
| 2 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 538 $ Poids 0 % |