215 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

156 000 $

Autre · 4 407 $/m² · 35,4 m² · constr. 1940 · terrain 536 860,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

Rôle 266 300 $P10 52 200 $P90 198 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

536 860,8 m²

Frontage

320,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

266 300 $

99 %

Terrain 264 800 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 263 800 $ +0.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

739736754200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29738

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

264 800 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

263 800 $

ID provincial

29112739736754200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

82 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 696

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P24

Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 500 $

2022138 200 $+8 %

2023164 200 $+19 %

2024160 900 $-2 %

2025167 100 $+4 %

2026195 300 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

976, 25e Avenue, La Guadeloupe

2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (2 301 $/m²)

32,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +3 750 $

82 917 $

Poids 0 %

978, 25e avenue, La Guadeloupe

2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ (3 667 $/m²)

24 m² · constr. 1974

Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −8 800 $

108 254 $

Poids 0 %

669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 792 $

Poids 0 %

06 — Suivi

215 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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