668 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 160 m² · constr. 1987 · terrain 5 172,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,2 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740249862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
29112740249862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 325 656 $ Poids 0 % |
| 2 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 116 $ Poids 0 % |