52 Route CHARLIE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
102 900 $
Autre · 1 349 $/m² · 76,3 m² · constr. 2002 · terrain 279 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 000 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749899563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
29112749899563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 8 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 206 $ Poids 0 % |