13 Route CHARLIE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
110 600 $
Autre · 1 312 $/m² · 84,3 m² · constr. 1993 · terrain 79 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749962238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
29112749962238200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 11 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 129 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 967 $ Poids 0 % |