690 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

434 200 $

Autre · 2 378 $/m² · 182,6 m² · constr. 1920 · terrain 667 567 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 434 200 $

P10 207 400 $P90 909 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

182,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

667 567 m²

Frontage

881,2 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

937 100 $

61 %

39 %

Terrain 573 500 $Bâtiment 363 600 $

Rôle antérieur 734 800 $ +27.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

750100759700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

573 500 $

Valeur bâtiment

363 600 $

Rôle antérieur

734 800 $

ID provincial

29112750100759700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

434 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 151

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P89

Vaut plus que 89 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021541 600 $

2022636 700 $+18 %

2023807 900 $+27 %

2024809 500 $+0 %

2025767 300 $-5 %

2026434 200 $-43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²)

149,6 m² · constr. 1905

Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +20 925 $

334 215 $

Poids 0 %

495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre

2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²)

193,2 m² · constr. 1931

Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −8 690 $

176 852 $

Poids 0 %

06 — Suivi

690 Rang MONTAGNE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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