72 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

246 900 $

Autre · 1 320 $/m² · 187 m² · constr. 1880 · terrain 469 322,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 900 $

Rôle 516 500 $P10 111 600 $P90 641 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

469 322,5 m²

Frontage

366,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

516 500 $

47 %

53 %

Terrain 242 900 $Bâtiment 273 600 $

Rôle antérieur 436 800 $ +18.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

759810853200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29810

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

242 900 $

Valeur bâtiment

273 600 $

Rôle antérieur

436 800 $

ID provincial

29112759810853200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

1 611

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P48

Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 500 $

2022468 600 $+26 %

2023594 100 $+27 %

2024584 300 $-2 %

2025547 400 $-6 %

2026246 900 $-55 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²)

178,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −45 000 $

505 700 $

Poids 3 %

229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²)

222,9 m² · constr. 1920

Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −18 997 $

200 676 $

Poids 0 %

06 — Suivi

72 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce

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