903 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

347 500 $

Autre · 2 359 $/m² · 147,3 m² · constr. 1974 · terrain 45 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 500 $

P10 188 700 $P90 748 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

147,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 100 m²

Frontage

259,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

137 000 $

75 %

25 %

Terrain 102 200 $Bâtiment 34 800 $

Rôle antérieur 106 000 $ +29.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770237421900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29838

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 200 $

Valeur bâtiment

34 800 $

Rôle antérieur

106 000 $

ID provincial

29112770237421900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

785 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

1 855

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P78

Vaut plus que 78 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 400 $

2022105 100 $+7 %

2023111 100 $+6 %

2024111 800 $+1 %

2025118 200 $+6 %

2026111 800 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²)

164,2 m² · constr. 2020

Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −80 000 $

785 237 $

Poids 0 %

830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor

2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²)

151,2 m² · constr. 1966

Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +33 600 $

1 018 806 $

Poids 0 %

46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²)

170 m² · constr. 1977

Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −7 335 $

546 227 $

Poids 0 %

06 — Suivi

903 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce

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