41 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

524 600 $

Autre · terrain 88 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 600 $

P10 328 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

88 100 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

114 200 $

100 %

Terrain 114 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 98 000 $ +16.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

779912587500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29839

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

98 000 $

ID provincial

29112779912587500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 317 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 639

Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P94

Vaut plus que 94 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 800 $

2022112 400 $+6 %

2023130 000 $+16 %

2024138 100 $+6 %

2025148 100 $+7 %

202697 700 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre

2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²)

273,3 m² · constr. 1968

Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 317 375 $

Poids 32 %

495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre

2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²)

193,2 m² · constr. 1931

Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 876 $

Poids 1 %

150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 0 %

06 — Suivi

41 Rang PETIT-SHENLEY · Saint-Éphrem-de-Beauce

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