Rang SAINT-ALEXANDRE S · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
114 100 $
Autre · terrain 10 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 360 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 11 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851200938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
29120851200938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 3 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 2 % |
| 3 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 0 % |