Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
421 300 $
Autre · terrain 280 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 300 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851267697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29120851267697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 86 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |