Chemin ROYAL · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 2 341 $/m² · 75,1 m² · constr. 1974 · terrain 159 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 881 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 42 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871359088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
29120871359088200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 14 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (4 519 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 299 640 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 630 $ Poids 39 % |
| 3 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 268 328 $ Poids 31 % |
| 4 | 3520, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 705 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 416 $ Poids 31 % |
| 5 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 277 029 $ Poids 30 % |
| 6 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 301 719 $ Poids 29 % |
| 7 | 293, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 711 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 064 $ Poids 26 % |
| 8 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 325 111 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, 31e rue Ouest, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 876 $ Poids 25 % |
| 10 | 304, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 473 $ Poids 23 % |
| 11 | 306, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 948 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (3 915 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 288 877 $ Poids 20 % |