3010 Route PRESIDENT-KENNEDY · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · terrain 33 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 812 m²
Frontage
333,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881569177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
29120881569177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 95 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-28 · 321 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2545, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-14 · 348 m · Vendu 284 000 $ (3 674 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 265 m · Vendu 215 000 $ (3 779 $/m²) 56,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 344 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 457 m · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 203B, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 167 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 488 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 319, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-10-16 · 587 m · Vendu 325 750 $ (4 077 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 303, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-30 · 589 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 60 % |