242 36E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 85,3 m² · constr. 2015 · terrain 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881584613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29120881584613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 66 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 102 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 359 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 124 m · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 505 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 232 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 372 521 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 14 m · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 191 m · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 312 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 206 m · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 322 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-08-05 · 162 m · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 3502, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-10 · 173 m · Vendu 324 900 $ (4 519 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 348 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 3520, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-13 · 195 m · Vendu 299 000 $ (3 705 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 335 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 175 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 367 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 318, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-27 · 261 m · Vendu 294 000 $ (3 915 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 329 423 $ Poids 53 % |