229 35E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881587934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29120881587934200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 59 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 232 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 361 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 204 m · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 506 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 276 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 374 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 368 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 630 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 299 m · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 937 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-08-05 · 291 m · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 231 m · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 324 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 233 m · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 314 138 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 306, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 711 $ Poids 56 % |