214 33E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881588899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
29120881588899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 71 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 2 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 332 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 607 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 331 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 361 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 335 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 358 m · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 406 m · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 395 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 423 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 711 $ Poids 53 % |