294 37E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 78,1 m² · constr. 2016 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881594632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29120881594632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 57 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 93 m · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 130 m · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 299 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 145 m · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 308 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 152 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 358 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 3502, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-10 · 271 m · Vendu 324 900 $ (4 519 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 334 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 180 m · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 346 736 $ Poids 87 % |
| 7 | 304, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-08-05 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 91 m · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 290 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-07 · 778 m · Vendu 285 000 $ (3 795 $/m²) 75,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 318, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-27 · 182 m · Vendu 294 000 $ (3 915 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 316 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 293, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 56 m · Vendu 275 000 $ (3 711 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 283A, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-11-28 · 699 m · Vendu 295 000 $ (4 036 $/m²) 73,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 917 $ Poids 64 % |