114 26E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 69,6 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881642936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
29120881642936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 25 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-10 · 898 m · Vendu 324 900 $ (4 519 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 287 213 $ Poids 68 % |
| 2 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 889 m · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 265 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 891 m · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 257 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 904 m · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 283A, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-11-28 · 761 m · Vendu 295 000 $ (4 036 $/m²) 73,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-07 · 773 m · Vendu 285 000 $ (3 795 $/m²) 75,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 135 m · Vendu 215 000 $ (3 779 $/m²) 56,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 934 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 313 357 $ Poids 43 % |
| 9 | 293, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 926 m · Vendu 275 000 $ (3 711 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 318, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-27 · 931 m · Vendu 294 000 $ (3 915 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 278 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, 34ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-19 · 834 m · Vendu 264 000 $ (3 429 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 246 714 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-08-05 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 664 $ Poids 34 % |