179 24E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,6 m² · constr. 2018 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881644868800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29120881644868800020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 56 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 50 m · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 61 m · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 377 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 401 m · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 306 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 741 m · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 433 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 474 549 $ Poids 58 % |
| 8 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 908 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +24 276 $ | 413 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 203B, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 647 m · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 882 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 438 m · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 183 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 430 380 $ Poids 49 % |