Rang SAINT-CHARLES · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
218 600 $
Autre · terrain 24 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 5 900 $ +128.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891598800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
29120891598800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 23 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 874 m · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 764 $ Poids 48 % |
| 2 | 256, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-07 · 809 m · Vendu 285 000 $ (3 795 $/m²) 75,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 46 % |
| 3 | 313, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (4 155 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 44 % |
| 4 | 283A, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-11-28 · 808 m · Vendu 295 000 $ (4 036 $/m²) 73,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 44 % |
| 5 | 311, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (4 025 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 789 m · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 935 $ Poids 43 % |
| 7 | 314, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-04 · 970 m · Vendu 341 500 $ (4 274 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 518 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 39 % |
| 10 | 394, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 952 m · Vendu 540 000 $ (3 466 $/m²) 155,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 38 % |
| 11 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 36 % |