827 Rang LERY · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
193 700 $
Autre · terrain 22 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300 m²
Frontage
475,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 9 800 $ +250.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892018888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
29125892018888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 272 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 38 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 24 % |
| 2 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 3337, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 411 $/m²) 150,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 047 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, route Petite-Pierrette, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 303 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 2 % |
| 7 | 3373, Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 691 $/m²) 109,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (639 $/m²) 254,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 3357, Rue Lessard, Saint-Simon-les-Mines 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 627 $/m²) 116,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 1 % |