211 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 5 755 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 648 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 900 m²
Frontage
833,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892031653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
29125892031653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 90 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 20e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (2 105 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 239 707 $ Poids 3 % |
| 2 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 114 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 391 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-28 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 282 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Rue 28e, Notre-Dame-des-Pins 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 2545, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-14 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (3 674 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 2395, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 324 500 $ (3 284 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 384 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, 34e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-09-16 · 4.0 km · Vendu 293 500 $ (3 908 $/m²) 75,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 297 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 507 $ Poids 0 % |