3396 Rue PRINCIPALE · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 6 181 $/m² · 32 m² · constr. 1974 · terrain 116 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 300 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 32 000 $ +335.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901891576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
29125901891576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 38 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|