3333 Rue PRINCIPALE · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901982643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
29125901982643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 49 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|