221 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines

Valeur estimée

730 200 $

Autre · 4 794 $/m² · 152,3 m² · constr. 1880 · terrain 575 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 730 200 $

Rôle 565 500 $P10 404 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

152,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

575 500 m²

Frontage

481,4 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

565 500 $

59 %

41 %

Terrain 333 100 $Bâtiment 232 400 $

Rôle antérieur 389 900 $ +45.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

902011451000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32875

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 100 $

Valeur bâtiment

232 400 $

Rôle antérieur

389 900 $

ID provincial

29125902011451000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

730 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 549

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-les-Mines

P97

Vaut plus que 97 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021588 200 $

2022713 100 $+21 %

2023729 300 $+2 %

2024753 600 $+3 %

2025758 600 $+1 %

2026730 200 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1985, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins

2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 057 $/m²)

165,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −17 500 $

166 688 $

Poids 0 %

335, 53e Rue, Beauceville

2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²)

124 m² · constr. 2004

Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −12 700 $

140 062 $

Poids 0 %

06 — Suivi

221 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines

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