3279 Rang LERY · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
226 500 $
Autre · terrain 95 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 900 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 42 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902027392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
29125902027392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 49 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3343, rue Rodrigue, Saint-Simon-les-Mines 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 19 % |
| 2 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 17 % |
| 3 | 3337, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 411 $/m²) 150,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 047 $ Poids 13 % |
| 4 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, route Petite-Pierrette, Saint-Simon-les-Mines 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 303 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 335 $ Poids 7 % |
| 6 | 322, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (639 $/m²) 254,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 5 % |
| 8 | 3373, Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 691 $/m²) 109,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 4 % |
| 9 | 3357, Rue Lessard, Saint-Simon-les-Mines 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 3 % |
| 11 | 312, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 627 $/m²) 116,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 313, Rue Poulin, Saint-Simon-les-Mines 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 2 % |