4400-4405 Rang CHAUSSEGROS · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
745 700 $
Autre · 3 898 $/m² · 191,3 m² · constr. 2005 · terrain 409 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 400 m²
Frontage
1 652,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902167458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
29125902167458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 97 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 518 $ Poids 2 % |