317 Rue POULIN · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
200 200 $
Autre · terrain 130 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 500 m²
Frontage
669,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +138.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911952903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
29125911952903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 39 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|